Qu’est-ce que la maîtrise d’œuvre ?
La maîtrise d’œuvre (MOE) est une équipe d’experts qui rassemble toutes les compétences techniques nécessaires au développement d’un projet.
Il existe aussi la maîtrise d’œuvre d’exécution :
La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) est le chef d’orchestre de la phase de travail pour s’assurer que l’exécution est effectuée comme prévu et dans les délais.
La différence entre MOE et MOA
Dans l’industrie de la construction, le maître d’ouvrage est le propriétaire de la maison. La maîtrise d’ouvrage comprend les décisions concernant le site (plans, choix de l’entreprise, négociation des prix, suivis du chantier, etc.). Le maître d’ouvrage est le décideur du projet.
Pour lui, le maître d’œuvre est un professionnel expérimenté de l’industrie de la construction, indépendant de toute firme de construction ou d’ingénierie. Le maître d’ouvrage lui a demandé de le représenter dans tout ou partie de la gestion du chantier, notamment la conduite des travaux jusqu’à la livraison finale.
Quel est le profil du maître d’œuvre ?
Un architecte peut être un maître d’œuvre. L’architecte maître d’œuvre (diplômé d’État) dispose d’une valeur ajoutée créative et conceptuelle. Son expertise sera déterminante dans le cadre de rénovations ou d’agrandissements.
Il peut aussi être un ingénieur-conseil ou d’un bureau d’études, d’un artisan, d’une entreprise ou de tout professionnel étant assuré pour exercer en tant que maître d’œuvre.
Le plus pour un maître d’œuvre Bureau d’études, c’est que le BET envoie un ingénieur qui se déplace pour faire le suivi. Il apportera la touche technique et logique pour le suivi du chantier, il ne laissera rien au hasard. De ce fait il vérifiera les plans que son BET ou autre BET à effectuer, et s’assurera du bon déroulé de la mission. Il fera respecter le planning pour que le chantier se déroule au mieux dans les règles de l’art et en respectant les délais.
Le rôle du maître d’œuvre
Le maître d’œuvre intervient dans plusieurs domaines critiques au bon déroulement d’un projet : il conçoit, prépare, dirige et réceptionne les livrables. Quel que soit le secteur d’activité, le maître d’œuvre vous conseillera pour choisir l’entreprise dont vous avez besoin pour réaliser votre projet. Il est le chef d’orchestre de vos réalisations.
Lors d’une rénovation, le maître d’œuvre peut donc faire appel à un bureau d’études pour les études de sol, thermique ou autres.
Il n’entreprend pas de construction ou d’ingénierie. Ne confondez pas les maîtres d’œuvre avec les constructeurs.
Missions de la maîtrise d'œuvre
À ce titre, il est l’expert idéal pour concevoir votre projet, sélectionner les bons intervenants, gérer et suivre votre projet jusqu’à son achèvement.
- Concevoir des projets en fonction des besoins des usagers (programmes, démarches administratives officielles, constitution de dossiers de demande d’aide ou de subvention),
- Des choix technologiques à retenir,
- Vérifier les compétences, la solvabilité et les assurances de l’entreprise sélectionnée,
- Le coût total du projet,
- De la coordination des travaux,
- Des comptes-rendus auprès du maître d’ouvrage,
- Et de la réception de l’ouvrage.
Les phases de projet dont il s’occupe sont variées :
- ESQ : Étude d’esquisses
- AVP : Étude avant projet
- PRO : Étude de projet
- ACT : Assistance pour la passation des contrats de travaux
- EXE : Étude d’exécution
- DET : Direction de l’exécution des contrats de travaux
- OPC : Ordonnance, coordination et pilotage
- AOR : Assistance lors des opérations réception
- DIA : Études de diagnostic
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